ANÁLISIS DE DATOS SOBRE El CASO DE ESTUDIO AIRBNB

5 min readFeb 10, 2024

Objetivo: Invertir en bienes raíces (Airbnb) aplicando análisis de datos. Definiendo la mejor opción de ciudad y justificación la toma de decisión.

Elección de cuidad: New York City, New York, United States

Contexto general

Debido a la densidad de población, importancia económica y la preferencia de las personas sobre new york debido a lo que puede ofrecer por su historia, arte, gastronomía y como una de las principales cuidades de USA fue elegida. Además del papel que juega como las cuidades vecinas.

· Es la ciudad más grande de Estados Unidos y, al mismo tiempo, la región más densamente poblada del país.

· Es una de las ciudades más importantes del planeta en términos financieros, económicos y culturales y es la segunda más cara a nivel global.

· Wall Street, Broadway, Times Square, el edificio de las Naciones Unidas, el Zoo, la fachada de rascacielos de Manhattan y la amplia oferta cultural de museos y congresos son sólo algunos ejemplos de todo lo que ofrece a turistas y habitantes.

· Está en el TOP 5 de ciudades con más Turismo a nivel mundial entre Ámsterdam, París y Londres, recibiendo alrededor de 13, 2 millones de visitantes al año.

· Será sede de un estadio para las fases finales del próximo mundial de futbol soccer en 2026.

Análisis PEST

Factores políticos:

1. Seguridad Publica: El rol de la política en el sentido de seguridad es un aspecto importante que afecta la calidad de vida de los involucrados, por otra parte, incrementa la atracción de inversionistas y turistas.

2. Gobierno local: La estructura de gobierno en New york esta conformada por el alcalde y concejo municipal, las diferentes problemáticas o servicios que busca el gobierno local solucionar y proveer afecta la calidad de la zona y como se administra los diferentes impuestos para impulsar el desarrollo del área.

3. Cambio climático: New york ha tomado medidas significativas para abordar el cambio climático, incluyendo la implementación de políticas de energía limpia y la adaptación a eventos climáticos extremos. Esto afecta a la infraestructura y a la planificación urbana, incrementa su atractivo cultura.

4. Elecciones presidenciales en Estados Unidos: puede ser un factor variable dependiendo las propuestas, postura de los candidatos iniciales y el candidato electo,

Factores económicos:

1. Centro financiero: New york es uno de los principales centros financieros del mundo, lo que hace altamente dependiente de la económica global. Las fluctuaciones en los mercados financieros globales pueden tener un impacto significativo en la economía de la ciudad.

2. Turismo: El turismo es una fuerte importante de ingresos para la ciudad. Eventos culturales, teatros de broadway, museos y monumentos históricos atraen a millonarios de visitantes cada año, lo que contribuye a la economía local.

3. Desigualdad Económica: A pesar de su prosperidad, New york enfrenta desafíos significativos en términos de desigualdad económica. La brecha entre ricos y pobres es evidente y se ha convertido en un tema político importante.

Factores socioculturales:

1. Diversidad: New york es conocida por su diversidad étnica y cultural. Esta diversidad es una parte fundamental de la identidad de la ciudad y tiene un impacto en la vida cotidiana, la comida, la cultura y la política.

2. Educación: La ciudad cuenta con muchas instituciones educativas de renombre, pero también enfrente desafíos en términos de acceso a una educación de calidad y disparidad en el sistema educativo.

3. Cultura: New york es un centro cultural global con una escena artística y teatral vibrante. La cultura influye en la vida de la ciudad y atrae a personas de todo el mundo.

Factores tecnológicos:

1. Innovación tecnológica: New york alberga numerosas empresas tecnológicas y startups en sectores como la tecnología financiera, la inteligencia artificial y la ciberseguridad. La innovación tecnológica es un motor importante para el crecimiento económico.

2. Conectividad: La ciudad tiene una infraestructura de telecomunicaciones avanzada y una amplia cobertura de internet de alta velocidad, lo que es esencial para a la vida moderna y los negocios.

3. Regulación tecnológica: La regulación de la tecnología, como la privacidad de los ciudadanos.

Modelado de proceso

El modelo de proceso que realiza el huesped hacia la pagina web airbnb y anfitrión.

El modelo de proceso que realiza el anfitrion hacia la pagina web airbnb y huésped.

Exploración de datos

El siguiente cuadro muestra la clasificación de los datos en la explicación de los datos, cualitativo y cuantitativo, en las subcategorías correspondiente y como se van explorando los datos para un entendimiento y su forma de trabajarlos en un futuro.

Nombre de los campos

Se especifica los datos desde el origen del dataset y su cambio de nombre para una compresión más simple de cada columna según lo que representa.

Análisis de calidad de los datos

Correspondiente a la calidad de los datos, hay aplicar un análisis respecto a la existencia de datos nulos en las columnas, el formato de los datos fue validado que corresponda con los datos de la columna, no se detectaron datos erróneos.

El siguiente cuadro corresponde al análisis de las 6 dimensiones de la calidad de los datos.

Completitud: Se encontaron registros con datos nulos, pero no afecta de mucho el analisis de los datos o caso de uso de datos.

Conformidad: No contiene registros dificiles de leer o corregir.

Consistencia: No posee informacion contradictoria.

Precision: Se encontraron caracteres extraños debido al estandar del origen de archivo, se cambio por UTF-8, se eliminaron los caracteres extraños.

Duplicidad: Se encontraron datos duplicados excepto en id y description.

Integridad: La mayor parte de los datos cumple con el propósito final de realizar un análisis de la información contenida.